サンコート住吉駅前

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩1分

  • 1986年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,490万円
45.2万円/㎡
相場
2,607万円
47.3万円/㎡
1,743
2,319
2,895
3,471
AI査定結果
推定相場価格
2,607万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,319万円〜2,895万円
42.1万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サンコート住吉駅前
2,490万円（45.2万円/㎡）/ 3階 / 55.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/252,490万円45.2万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2026/02/102,490万円45.2万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2026/01/222,650万円48.1万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/12/202,650万円48.1万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/11/252,850万円51.7万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/10/203,090万円56.0万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/09/152,850万円51.7万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/09/062,990万円54.2万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/09/042,990万円54.2万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/07/223,090万円56.0万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/07/133,280万円59.5万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/07/063,280万円59.5万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/06/203,300万円59.8万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/05/233,300万円59.8万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/05/103,500万円63.5万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/04/133,500万円63.5万円1階 55.14㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,490万円45.2万円55.14㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年18戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/10/31ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,850万円34.8万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/04/18藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,650万円55.9万円65.27㎡3LDK5階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2023/08/26グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円50.7万円66.66㎡2LDK2階 / 3階建 東1982年19戸RC
2025/10/20サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2024/02/17スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 2,980万円50.1万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2026/02/16ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/02/15甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市東灘区では13.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して30.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市東灘区
34.6万円/㎡
前年比-13.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンコート住吉駅前
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩1分
築年月1986年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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