サンコート住吉駅前

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩1分

  • 1986年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,850万円
51.7万円/㎡
相場
2,841万円
51.5万円/㎡
1,812
2,498
3,184
3,870
AI査定結果
推定相場価格
2,841万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,498万円〜3,184万円
45.3万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンコート住吉駅前
2,850万円（51.7万円/㎡）/ 3階 / 55.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,850万円51.7万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/10/203,090万円56.0万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/09/152,850万円51.7万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/09/062,990万円54.2万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/09/042,990万円54.2万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/07/223,090万円56.0万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/07/133,280万円59.5万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/07/063,280万円59.5万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/06/203,300万円59.8万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/05/233,300万円59.8万円1階 55.14㎡ 2LDK南
2025/05/103,500万円63.5万円3階 55.14㎡ 2LDK南
2025/04/133,500万円63.5万円1階 55.14㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,850万円51.7万円55.14㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年18戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2024/04/18藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,650万円55.9万円65.27㎡3LDK5階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/10/20パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,580万円48.7万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2025/09/19エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,380万円39.5万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2023/08/26グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円50.7万円66.66㎡2LDK2階 / 3階建 東1982年19戸RC
2025/10/20サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2024/12/03スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 3,480万円58.5万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2025/08/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2DK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2023/06/17ビバリーハウス岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 2,680万円48.0万円55.87㎡2LDK2階 / 7階建 南1986年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市東灘区では30.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して36.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市東灘区
38.0万円/㎡
前年比+30.4%

マンション概要

マンション名サンコート住吉駅前
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩1分
築年月1986年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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